home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ Cream of the Crop 1 / Cream of the Crop 1.iso / BUSINESS / CRAMDOWN.ARJ / CRAMDOWN.TXT < prev   
Text File  |  1991-12-28  |  5KB  |  114 lines
  1.  
  2.  
  3.                         CramDown Amortization
  4.  
  5.                            By Ted Chambers
  6.  
  7.      The Mortgage Data Input section  accepts data from the user and
  8. calculates an unknown when three of the required values are present.  Data
  9. required (Balance, Terms, APR(Annual Percentage Rate), and Payment).  After
  10. entering Balance, Terms, and apr the payment is calculated and placed in
  11. the payment field.  You may use this value or change it.  However, this
  12. value is usually correct.  The displayed value is not rounded and is used
  13. in calculations even though the display is after moving the cursor off the
  14. field.  This is true for other calculated fields.
  15.  
  16.      Use the up and down arrow keys to edit input fields.  Moving the
  17. cursor off a field is the same as pressing enter.  Except for two fields
  18. located under the separator bar.  To calculate any field make sure three
  19. other fields contain data.  Set desired field to zero, move cursor down and
  20. back up with arrow keys. If values are amortizable a new value will be
  21. displayed.  Rolling the cursor over with the up arrow key will also cause
  22. the field set to zero to be calculated and displayed.
  23.   
  24.      If more than one input field is blank no calculation takes place.  If
  25. an error is encountered during the calculation a window will pop up, lower
  26. right side, and remind you to enter different values.
  27.  
  28.      Minimum value for Terms is 12 and maximum is 360. Enter APR as a
  29. percentage. If annual percentage rate is 9.5% or 10% enter 9.5 or 10.  Do
  30. not enter the decimal value.
  31.  
  32.      Principals:  Enter number of principals you wish to prepay each month.
  33.  
  34. CramDown will calculate the following month(s) principal and add it to this
  35. months payment.  This process is carried out for life of the loan.  The
  36. result is displayed in Amortization 2 window.  A normal Amortization is
  37. displayed in Amortization 1 window.  Of course the principals you elect to
  38. pay are in addition to a normal monthly payment.
  39.  
  40.      Monthly Amount:  Decide on an amount you wish to pay in addition to
  41. the regular payment.  I think you will be surprised at how much $200.00
  42. extra a month saves in interest.
  43.  
  44.      The two selections below the separator bar are invocations. Pressing
  45. enter without first supplying a value will produce two identical
  46. amortization schedules.  Two reach the Monthly Amount field use the down
  47. arrow key.  If you want to go the long way you may use the up arrow key. 
  48. Both up and down arrow keys roll over.
  49.  
  50.      Values listed below were used to test this program. Larger values
  51. should work but, have not been confirmed.
  52.  
  53.      Balance: 1,250,000.00
  54.      Apr:     10.25%
  55.      Terms    360
  56.      Payment  11,201.27
  57.  
  58.      If this savings plan is used, check with your mortgagee to see if your
  59. mortgage has a prepayment penalty.  There usually is none after five years.
  60.  
  61.  
  62.  
  63.                              Displaying results
  64.  
  65.      After calculations are completed two schedules appear on screen
  66. showing twelve months at a time.  Press space bar to cycle through entire
  67. schedule.  A window below each schedule displays information about the
  68. schedule above it.  The windows provide a quick summary, and how much money
  69. was saved by opting to use the Amortization two payment plan.
  70.  
  71.                          Printing schedules
  72.  
  73.      Pressing space bar at end of schedule brings up a print menu. 
  74. Pressing escape when an amortization schedule is displayed will also
  75. display a print menu.  This menu provides 5 ways to print.
  76.  
  77. 1) Amortization 1
  78.      This option prints a normal amortization.  A window will open asking
  79.      if you want a summary header printed.  This is the information in the
  80.      totals windows.  
  81.  
  82. 2) Amortization 2
  83.      This option prints amortization 2.  This schedule reflects    
  84.      savings.
  85.  
  86. 3) With Payment
  87.      This option is useful if you opt to pay additional principals. 
  88.      Payment increases each month under this plan.
  89.  
  90. 4) Both 1 & 2
  91.      This option prints both schedules. Amortization one on the left and
  92.      Amortization two on the right.  Printing stops when amortization two
  93.      ends.  Use print option one for a complete amortization 1.  Saves
  94.      paper.
  95.  
  96. 5) Header only
  97.      This option prints information contained in totals windows.
  98.  
  99.      This program is share ware.  If you enjoy the use of this program
  100.      please feel free to register your copy.  A modest fee of $15.00 will
  101.      do it.  Any suggestions on how to improve this program will be
  102.      appreciated.  Registered users will receive the next update when it is
  103.      available.  When you register please specify 3.5" or 5 1/4 disk format
  104.      for the update.
  105.  
  106.                     Send registration fee to
  107.                     
  108.                          TED CHAMBERS
  109.                          PO BOX 12762
  110.                          JACKSON MS 39236
  111.  
  112.                          Disclaimer
  113.    I am not responsible for monies saved or lost with this
  114. program.